Egelveld 1

Omschrijving

Deze leuke ruime hoekwoning (energielabel B) van ca. 127 m2 woonoppervlakte biedt een ideale combinatie van stijl, comfort en een mooie locatie.

Dit woonhuis beschikt over een lichte woonkamer, een royale keuken, een grote garage, een moderne badkamer (2014), vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin met overkapping. De riante woonkamer is opgedeeld en middels een schuifdeur is de muziekruimte te scheiden van het woongedeelte. Hier kun je natuurlijk ook een kantoorruimte creëren. Vanuit de woonkamer met houtkleurige laminaten vloer betreed je via de schuifpui de sfeervol ingerichte tuin. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2022), hoe ideaal is dat, heb je zomaar vrije tijd over!

In de keuken is het heerlijk kokkerellen met zicht op de achtertuin. Doordat deze keuken zeer royaal te noemen is, is er genoeg ruimte om een tafel met stoelen te plaatsen. Hier kun je ‘s morgens lekker ontbijten of aan het einde van de dag bijpraten terwijl er gekookt wordt. Middels de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Het is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime plek om te ontspannen en te wonen.

Dit woonhuis is gelegen in de populaire wijk Schelle aan een brede straat met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich het Schellerpark en de uiterwaarden van de IJssel waar het heerlijk wandelen of fietsen is. In de nabijheid van deze woning ligt het kleinschalig winkelcentrum Forelkolk voor de dagelijkse boodschappen. Het NS station en de historische binnenstad van Zwolle ligt op korte fietsafstand.


INDELING

Begane grond:
Je bereikt de woning middels de entree met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Toegang tot de woonvertrekken bestaande uit de ruime woonkamer die uitgebouwd is in 2001, met daarachter de uitgebouwde keuken (2001). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage waar tevens de wasmachine en wasdroger opstelling aanwezig is.

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een drietal slaapkamers, de masterbedroom heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. De grote ramen in elke kamer laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een rustgevende sfeer. De moderne badkamer (2014) uitgevoerd in grijs-wit tinten is ingericht met een toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel met voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping:
Op deze etage is een dakkapel geplaatst en hierdoor is er een royale vierde slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder is een extra badkamer gevestigd, die bestaat uit een douche en wastafelmeubel. Hoe optimaal is dat! Tevens is de opstelling van de cv-ketel installatie (2020) hier ook gesitueerd.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin om te parkeren met twee auto’s en een ruime achtertuin, die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Of het nu gaat om zonnige middagen met vrienden of rustige avonden met het gezin, de buitenruimte is een verlengstuk van je woongenot. Daarnaast kun je ook al vroeg in het jaar buiten zitten onder de houten overkapping. Aan de zijkant is de achtertuin tevens via de achterom te bereiken en een houten schuur gesitueerd. Ideaal voor de tuinspullen zoals gereedschap of tuinstoelen.


Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen 2022
- Zonnepanelen 11 stuks (2868.40 kWh)
- Uitbouw woonkamer + keuken in 2001
- Dakkapel in 2010 geplaatst


Kortom, Egelveld 1 is een prachtige woning die klaar is om een nieuw gezin te verwelkomen!

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Van deze woning is een eigen website gemaakt: www.egelveld1.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.133,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 278 m² Inhoud 501 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (12.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 1300 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties