Oude Rijksweg 735

Omschrijving

VOOR DE LIEFHEBBER! PRACHTIG GEMODERNISEERD WOONHUIS.

Tussen Meppel en Zwolle, op circa 1 km van de oprit naar de A28, staat dit karakteristieke voorste deel van een dubbele woonboerderij met sfeervolle tuin en een overkapping. Ruime inpandige berging aanwezig. Landelijk gelegen en toch een goede bereikbaarheid!

Met ca. 217 m² woonoppervlakte is de woning ruim te noemen. Door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, een royale woonkamer en gezellige woonkeuken is dit een ideale woning voor bijv. een gezin.

Rouveen ligt in de Kop van Overijssel, een regio die vooral bekendheid geniet door plaatsen als Giethoorn, Blokzijl, Genemuiden, Vollenhove en Staphorst, en door het grootste aaneengesloten moeras van Noord West Europa: Het Nationaal Park Weerribben-Wieden.

INDELING OUDE RIJKSWEG 735
Begane grond:
Hal/entree met aan uw linkerhand de royale woonkamer met open keuken. Vanuit de hal/entree treft u aan uw rechterhand de gang aan. Via deze gang is de toiletpartij (met toilet en urinoir) en de badkamer (met bad, douche en wastafel) bereikbaar. De praktische berging is inpandig en zeer royaal. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entree/hal  bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping maken de vier slaapkamers die u bereikt via de centrale overloop het wonen in deze woning ideaal. 

Tweede verdieping/vliering/bergzolder
Deze verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. 

Buiten:
De tuin is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. Aan de voorzijde treft u een gezellig zitje/overkapping aan waar u heerlijk kunt genieten van de jaargetijden. 

Bijzonderheden:
- Gave boerderij van het Staphorster type. In 2007 gerenoveerd.
- Gemeentelijk monument en Beschermd dorpsgezicht.
- Erfdienstbaarheid ten opzichte van Oude Rijksweg 735b van toepassing. Deze maakt onderdeel uit van de verkoopdocumentatie.
- Perceeloppervlakte: 741 m².
- Veel mogelijkheden voor wonen/werken/ontspannen/inwoning/mantelzorg.
- Goede bereikbaarheid: de woning bevindt zich op slechts 1 km van de oprit naar de A28. Afstand Zwolle: 15 minuten met de auto. Afstand Meppel: 12 minuten met de auto.  

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar ouderijksweg735.nl voor meer informatie over deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.958,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 741 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 794 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen ... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten ... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie AN Perceelnummer 1233 Oppervlakte 741 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties