Ruisvoorn 7

Omschrijving

Stel je voor; heerlijk rustig wonen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen.

Gelegen aan het Ruisvoorn bieden wij je deze comfortabele tussenwoning met houten schuur aan. Een leuk huis met een aan het water grenzende achtertuin. De voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, horeca, winkels en natuur zijn op zeer korte afstand gelegen. Dit maakt het een centrale ligging waarbij je de reuring van het dorp zelf kunt opzoeken.

Deze woning is 6 jaar geleden gerealiseerd en destijds naar de huidige maatstaven ontwikkeld. Dit wil zeggen; een goed gebouwde, duurzame woning voorzien met energielabel A en 12 zonnepanelen. Kortom; lage maandelijkse stookkosten!
Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde en tevens is er niet veel later een dakkapel op gekomen.
Hierdoor is een een fraai woonoppervlak van ca. 106 m2 gerealiseerd.

Op de begane grond is alles ruimtelijk ingericht met een mooie raampartij aan de achterzijde van de woning met toegangsdeur naar de achtertuin. Hierdoor genereer je veel lichtinval. De moderne strakke keuken is gelegen aan de voorzijde, kun je lekker naar buiten kijken tijdens het kokkerellen.

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar een tweetal slaapkamers en de royale badkamer zijn gesitueerd.
De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is momenteel in gebruik als wasruimte, deze wasmachine en wasdroger aansluitingen zijn eenvoudig naar de tweede verdieping zolder terug te plaatsen. Die aansluitingen waren namelijk van oorsprong daar geplaatst. Hierdoor kun je die ruimte weer als slaapkamer in gebruik nemen. Op de tweede verdieping is een praktische wastafel aanwezig en naast het gebruik als slaapkamer zijn er meerdere opbergmogelijkheden. Door de dakkapel is dit een royale verdieping geworden met een prachtig uitzicht over de waterpartijen.

Vanuit dit leuke woonhuis heb je aan de voorzijde zicht op de ruime opgezette straat en aan de achterzijde op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je direct in de geheel bestrate achtertuin met verhoogd perk. Hier kun je gezellige samen bijkletsen en lekker de barbecue aansteken op een warme zomerdag. Via de achterom kun je makkelijk met je fiets met bijvoorbeeld je boodschappen thuis komen.

INDELING

Begane grond:
Entreehal met trapopgang, toilet met fontein, woonkamer met toegang tot de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, trapkast.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met wasmachine/wasdroger aansluitingen, badkamer voorzien van douchehoek, toilet en vaste brede wastafel met bijpassende kasten en lades.

Tweede verdieping: Derde slaapkamer, bergruimte achter knieschotten en tevens de cv-opstelling.

Enkele kenmerken:
- Aanvaarding medio november.
- Openbaar parkeren aan de voorzijde van de woning.
- Achtertuin grenst middels achterpad aan het water.
- Houten berging / fietsenschuur in achtertuin.
- De woning is nog aangesloten op het gasnet.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. 4 x 270WP & 8 x 370WP.
- De aanwezige waterontharder is ter overname.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: www.ruisvoorn7.nl

Gaat dit huis binnenkort jullie nieuwe thuis zijn?
Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.78 Energie einddatum 31-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HReco30 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 5277 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties