Wieken 14

Omschrijving

VRIJSTAAND HERENHUIS (bouwjaar 2010) MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE LANDERIJEN EN KANTOOR/PRAKTIJK/ ATELIER AAN HUIS!

Zelden komt een dergelijke plek te koop! Gelegen op een werkelijk unieke locatie, met uitzicht over de landerijen van Nieuwleusen, treft u deze vrijstaande herenhuis met vrijstaande berging aan. Dit herenhuis staat op een ruim perceel van 884 m2 aan een landelijke, zeer gewilde laan. De woning heeft aan de achterzijde een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde kijkt u uit over de brede laan met grote bomen en veel groen.
De tuin is gelegen rondom de woning en de liefhebber van tuinieren kan van deze tuin een paradijsje maken!

Werkelijk een plek om tot rust te komen en te genieten van de diversiteit aan planten, vogels en andere dieren die hier hun habitat vinden! Deze parel staat in een ruim opgezette en groene wijk van Nieuwleusen. Nieuwleusen beschikt over een eigen winkelcentrum. Scholen en diverse sportvoorzieningen treft u op fietsafstand aan. Daarnaast ligt deze woning bijzonder gunstig ten opzichte van de natuur, of beter gezegd... bijna IN de natuur! Ook ligt deze woning erg gunstig t.o.v. uitvalswegen en de A28. Het stadscentrum van Zwolle is binnen slechts 15 autominuten bereikbaar!
De vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet.

Indeling woongedeelte:
Op de begane grond:
Entree, toilet, zeer royale leefkeuken en dito woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van openslaande terrasdeuren. De leefkeuken is uitgerust met alle kookgemakken die een mens zich kan wensen. Door de vele ramen is het hier heerlijk genieten van gezellig samenzijn met familie en vrienden.

In de entree treft u de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. Ook treft u op deze verdieping de waskamer en de badkamer aan. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Op de overloop gaat u via de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier treft u eveneens 2 zeer royale slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Op deze verdieping treft u zeer veel praktische bergruimte aan.

Via de zij ingang is de vleugel van de woning bereikbaar, waar de kantoorruimte gesitueerd is.

Indeling vleugel met kantoorruimte:
Via een eigen ingang is deze vleugel bereikbaar. In de entree treft u een eigen toilet, spreekkamer en kantoorruimte aan. De vaste trap brengt u naar de verdieping, waar u ook een zeer royale kantoorruimte aantreft.

De vrijstaande stenen berging bevindt zich aan de zuidzijde van de woning. Deze berging is ca. 5.80 m * 3.10 groot.

Bijzonderheden:
* energielabel A +
* volledig en optimaal geïsoleerd
* Remeha CV ketel (2021)
* voorzien van vloerverwarming
* 26 zonnepanelen aanwezig
* zeer geschikt voor mantelzorg/inwoning

De gemeente Dalfsen heeft reeds ingestemd met de goedkeuring tot het afwijken van de huidige bestemming 'dienstwoning' tot 'woning'.

Van deze woning is een eigen site beschikbaar; wieken14.nl

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.581,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 339 m² Perceeloppervlakte 884 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1153 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie M Perceelnummer 1718 Oppervlakte 785 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie M Perceelnummer 1897 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties