Lemelerweg 56

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige WOONBOERDERIJ op een ruime kavel en in de omgeving van de Lemelerberg?
Dan is dit dé woning! Lees snel verder..

In het gebied rond Luttenberg, Lemele, Lemelerveld ligt deze WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN, PAARDENBOXEN, DIERENWEI EN EIGEN PRAKTIJKRUIMTE tussen de weilanden. De ideale locatie voor het houden van kleinvee, het voeren van een B&B of het laten grazen van eigen pony of paard. 

Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, weids uitzicht over de landerijen en alle voorzieningen op een paar minuten rijden van Luttenberg, In de omgeving vindt u de Lemelerberg en het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, hier vindt u één van de grootste aaneengesloten droge heidegebieden van Europa. Genieten in het bos en op de heide, van de prachtige vergezichten en landschappen… Luttenberg biedt de nodige voorzieningen, een basisschool, huisarts, sport, openbaar vervoer (bus), supermarkt, restaurants, etc. In de omgeving vindt u de Lemelerberg en het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Het buitengebied van Luttenberg is prachtig en u kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en sporten!

Indeling woning: 
Begane grond:
Entree met toegang tot het kantoor, het toilet met fonteintje, de royale slaapkamer en de living. De sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze living is het weidse uitzicht over de omgeving bijzonder aangenaam en vriendelijk. Aan deze fraaie en gezellige ruimte grenst de open keuken  De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier treft de opstelling voor de wasmachine, wasdroger en overig witgoed aan.
Via de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden.
De living en keuken vormen samen het kloppende hart van de woning. Hier kunt u op de ene plek gezellig kokkerellen en borrelen met vrienden, terwijl op een andere plek de kinderen kunnen spelen.
Aan de achterzijde treft u de zeer royale master bedroom met eigen badkamer aan.  De badkamer is hedendaags ingericht met een toilet, douche, wastafel en ligbad. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, veel bergruimte  en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het is mogelijk om hier een toilet te plaatsen.

Bijgebouwen:
Aan de zuidzijde van de woning staat het bijgebouw. Dit bestaat uit een garage met schuurruimte, een praktijkruimte, een zadelkamer, een schuur en 3 stallen(optioneel 4). 

Algemene informatie:
Het geheel is zeer aantrekkelijk voor een paardenliefhebber, mede gezien de ligging en de uitrijd mogelijkheden. De kavel is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee of paarden. 

Bijzonderheden: 
* ideale ligging  t.o.v. de prachtige omgeving met veel bossen, landgoederen, wandel- en sportmogelijkheden
* Raalte, Lemelerveld en Luttenberg bevinden zich op goede afstand 
* weiland en stallen voor paarden aanwezig 
* rietgedekt (2002)
* woonkamer en badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming
* CV Intergas 2023

Van deze woning is een eigen site gemaakt: lemelerweg56.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 746.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.414,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 5470 m² Externe bergruimte 141 m² Inhoud 566 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (600 bij 410) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie O Perceelnummer 602 Oppervlakte 5470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties