Zwembadlaantje 1 en 1a

Omschrijving

FAN VAN B&B VOL LIEFDE ?
Het roer om..... en je bezig gaan houden met het verhuren van jouw eigen recreatiewoning(en) ?
Altijd al een eigen B&B willen hebben ?
Zelf jouw tijd indelen en niet meer afhankelijk zijn van een werkgever ?

Dit is jouw kans ...........

Dit huis aan het Zwembadlaantje betreft een schitterend vrijstaand LANDHUIS dat altijd DUBBEL BEWOOND is geweest. Tevens treft u op het perceel 2 RECREATIEWONINGEN, PAARDENSTALLEN (6 BOXEN), een DIERENVERBLIJF eN en DIVERSE OVERIGE RUIMTES AAN. Het geheel is gelegen op ruim 2 ha grond. 

Woningnood onder jongeren is een grote uitdaging. Op deze plek kunnen meerdere gezinsleden uitstekend hun onderkomen vinden !!

Ook liefhebbers van paarden kunnen in dit object hun hart ophalen. De wei, de 6 paarden boxen, de uitloopmogelijkheden, veel veel leefruimte, goede afwerking en de 2 keurige recreatiewoningen vormen samen een opstelsom die resulteert in 1 woord VRIJHEID.

Aan het Zwembadlaantje een bomenlaan met statige bomen, grenzend aan het buitengebied met zicht naar de Lemelerberg, maar wel op wandel- en fietsafstand van Lemelerveld, staat dit landhuis dat werkelijk alles mee heeft.
Het Natuurzwembad Heidepark ligt naast de deur, evenals de sportvelden en alle andere voorzieningen.
Een stijlvolle indeling, royaal in leefruimte en voorzieningen, keurig afgewerkt en rondom een prachtige tuin. En dat alles in een schitterende groene omgeving, op slechts een paar autominuten van Ommen en Raalte.

Een markante verschijning in het glooiende landschap. Dat is dit landhuis, in lichte baksteen opgetrokken gevels, gebouwd iets boven het maaiveld onder een rietgedekte kap. Op de royale kavel van ruim 2 ha grond vinden we tevens nog een mooie overkapping waar je lange avonden heerlijk kunt genieten, ook als het weer iets minder fraai is. En dan de tuin... een aantrekkelijk geheel met bomen, heesters en struiken rondom het gazon. Volledig vrij geniet je hier in het groen. Grote terrassen  garanderen zongenot gedurende vrijwel de hele dag.

ROYALE LEEFRUIMTEN
Ook binnen biedt dit uiterst representatieve landhuis kwaliteit en bovenal ruimte. Met een inhoud van zo’n 950 kubieke meter en een woonoppervlakte van 434 vierkante meter verschaft het z'n bewoners 'veel huis' en dat vertaalt zich in royale leefruimten op beide verdiepingen. Het geheel is verdeeld in 2 separaat toegankelijke woningen. Ideaal voor INWONING of MANTELZORG. Formele woningsplitsing is - onder bouwtechnische voorwaarden - toegestaan. Hieronder vertellen we in het kort iets over dit landhuis. Wij nodigen u van harte uit om het geheel zelf te ervaren op een van de kijkdagen. 

WOONHUIS ZWEMBADLAANTJE 1
Kelder
Begane grond: entree, keuken, woonkamer, badkamer (vv. bad, douche, toilet en wastafel), toilet, berging, slaapkamer, trapopgang naar verdieping
Verdieping : 2 slaapkamers, toilet, bergruimte 

WOONHUIS ZWEMBADLAANTJE 1A
Kelder
Begane grond: entree, met trapopgang naar zowel kelder als verdieping, keuken, woonkamer 
Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer (vv toilet, douche en dubbele wastafel). 

RECREATIEWONING
Op het terrein bevindt zich een schitterende, complete recreatiewoning die is voorzien van keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. 

BIJGEBOUW MET PAARDENSTALLEN 
In het bijgebouw zijn 6 paardenboxen aanwezig. Het bijgebouw heeft een afmeting van ca. 17.00  * 17.00 en is voor veel doeleinden zeer geschikt (te maken). Denk hierbij aan B&B, boerderijkamers of coachingsruimte.
In het bijgebouw is tevens een tweede recreatiewoning gerealiseerd. Deze is voorzien van woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer. In 2018 is een vergunning verleend om de ruimte waarin de paardenstallen zich bevinden om te bouwen naar groepsaccommodatie. Hiervoor is een prachtig ontwerp beschikbaar, wat door omstandigheden (nog) niet werd geëffectueerd.                       

RUST EN COMPLETE PRIVACY
Zoals gezegd, dit landhuis heeft werkelijk alles mee. Want al deze ruimte en mogelijkheden gaan gepaard met rust en privacy. Het huis is bereikbaar via een lange laan. In dit bos- en vogelrijke stukje Lemelerveld,  waar eekhoorns vaste gasten zijn is het weldadig stil. Oude bomen vormen in deze mooie wijk de natuurlijke scheiding met de andere bouwweken. Vanuit deze stille oase bereik je in niet meer dan vijf minuten rijden de winkels, de sportvelden en de uitvalswegen. 

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING ZOU WILLEN WONEN:
• Gelegen op één van de mooiste locaties van de omgeving
• Perfect gesitueerd, optimale privacy
• De voorzieningen zijn onder handbereik
• Grote kavel van ruim 2 hectare
• Inwoning/mantelzorg mogelijk 
• 2 recreatiewoningen op eigen terrein
• Volop mogelijkheden 
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond

WIL JE EVEN BINNEN KIJKEN?
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging.
Bel of mail ons voor een afspraak!

Van dit object is een eigen website gemaakt; zwembadlaantje1en1a.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.456,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 434 m² Perceeloppervlakte 22110 m² Externe bergruimte 220 m² Inhoud 956 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie M Perceelnummer 2236 Oppervlakte 639 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie M Perceelnummer 2234 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie M Perceelnummer 2235 Oppervlakte 21025 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties