Vilstersestraat 22

Omschrijving

Aan de rand van Lemelerveld en toch op fietsafstand van de winkels? Waar vind je dat zo snel? Deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 2006 is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Lemelerveld.  Het beschikt over diverse moderne voorzieningen en is van alle gemakken en luxe voorzien. Daarnaast speelt duurzaamheid hier een grote rol, waardoor uw energierekening verrassend laag kan uitvallen! Met een woonoppervlakte van 149 m2 en een inhoud van maar liefst 546 m3 is er voor iedereen wel een fijn plekje te vinden in deze fraaie woning.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, toegang tot toilet en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de straatkant, is royaal en is voorzien van een fraaie vloer  met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de kamer is de erker gesitueerd die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit het woongedeelte hebt u een heerlijk uitzicht over de omgeving.  De gezellige leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door een fraaie stalen deur. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

In deze gezellige keuken is de eethoek, een heerlijke ontmoetingsplaats waar je gezellig aanschuift, kan bijpraten tijdens een kopje koffie, het koken of het thuiskomen. Aansluitend is de praktische bijkeuken gesitueerd met hierin de aansluitingen voor het diverse witgoed.  De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 zeer royale slaapkamers en de badkamer.  In de badkamer treft u een de wastafel, ligbad, toilet en een riante inloopdouche aan.  

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping treft u de overloop, een vierde slaapkamer en (achter de knieschotten) veel bergruimte aan

Overig
Achter de woning treft u een zeer royale garage aan, welke is voorzien van een bergzolder.

Bijzonderheden:
- Prima onderhouden woning
- Voorzien van 14 zonnepanelen en volledig geïsoleerd
- Goede locatie, nabij uitvalswegen. Ook de winkels zijn op loop/fietsafstand aanwezig.

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar vilstersestraat22.nl voor meer informatie over deze woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 468.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.140,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 546 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie M Perceelnummer 2175 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties