't Solen 6

Omschrijving

HET IS PRETTIG WONEN IN DEZE MOOIE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE, HOBBYRUIMTE EN OVERKAPPING -

Op een fijne en rustige locatie ligt deze keurige 2-onder-1 kap woning uit 1989 De woning heeft een aangebouwde stenen garage met aan deze garage gebouwde hobbyruimte. Deze beide ruimtes hebben samen een oppervlakte van ca. 39 m2. Het geheel ligt gunstig gelegen. Naast de goede treinverbinding vanaf Station Heino is het een groot voordeel dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten.

't Solen 6 betreft een echt gezinshuis. De woning heeft een gezellig woonkamer met open keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treft u de royale open zolder aan. Hier zijn nog zeker 2 (slaap)kamers te realiseren. Zowel aan de voor- als de achterzijde is de tuin fraai aangelegd.. De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen en HR++ beglazing en hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel A.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast vanwaar u toegang heeft naar het toilet en de L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde treft u het het keukengedeelte met de half open keuken aan. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van allerhande kookgemakken. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en via de bijkeuken zijn de tuin en de garage bereikbaar.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de slaapkamers en de badkamer. In het verleden zijn 2 slaapkamers samengetrokken en is 1 zeer royale ouderslaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer heeft een praktische kastenwand met schuifdeuren aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Hier kunnen zeker 2 (slaap)kamers gerealiseerd worden.

't Solen is een rustige woonstraat in het gezellige dorp Laag Zuthem in Salland. Laag Zuthem is gelegen in het buitengebied met weilanden in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft circa 600 inwoners. Een kerk, basisschool, café en sportvoorzieningen zijn aanwezig. Activiteitencentrum het Trefpunt ligt op loopafstand van de woning. Het dorp ligt op korte afstand, ongeveer 4 kilometer, van Zwolle met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum in Zwolle-Zuid met een groot winkelaanbod, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en gezondheidszorg.
Daarnaast is Heino een leuk dorp voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 15 minuten fietsen kun je hier naar meerdere supermarkten, leuke kledingwinkels, de drogisterij, een warenhuis, kappers, gezondheidszorg of gezellig naar een van de horecagelegenheden of cafés. Het gezellig dorp Heino heeft u veel te bieden. Er is een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een Station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael.

Gratis parkeren kan in het openbaar gebied voor de woning. Je hoeft dus niet ver te sjouwen met boodschappen. En heb je behoefte aan de natuur? Dan kun je je hart ophalen in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 112 m² / garage met hobbyruimte ca. 39 m2./ inhoud 538 m³
- Perceeloppervlak 225 m²
- Energielabel A
- Gevelisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kruipruimteisolatie
- 12 zonnepanelen
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Garage tevens voorzien van vloerverwarming
- Eigen (ruime) oprit

Zoekt u een fijne gezinswoning op een mooie locatie?
'Dan nodigen wij u van harte uit om te zien wat deze woning u te bieden heeft'

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar 'tsolen6.nl voor meer informatie over deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.839,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie A Perceelnummer 1884 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties