Lemelerveldseweg 41 a

Omschrijving

Aangezien de kijkmomenten geheel vol zijn, kunnen er momenteel helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

Unieke recreatiewoning met volop rust en ruimte!

Op een royaal perceel van maar liefst 6.525 m² bevindt zich deze prachtige recreatiewoning, omringd door uw eigen bos met aangelegde wandelpaden. De woning is met veel zorg afgewerkt en biedt diverse extra’s. Oorspronkelijk gebouwd in 1987, is de woning in 2003 en 2020 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Bent u op zoek naar een oase van rust,
natuur en privacy? Dan is dit uw droomplek!

Indeling:

Begane grond: U komt binnen in een ruime entree voorzien van een stijlvolle visgraatvloer. De eetkamer grenst aan de moderne keuken (vernieuwd in 2020), uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. De luxe badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, droger en de cv-installatie.

Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u een lichte en ruime woonkamer met airconditioning. Doordat de woonkamer hoger is gelegen, geniet u van een schitterend uitzicht over het perceel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin en het zonnige terras, waar u in alle rust kunt ontspannen.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop en een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Vloerverwarming, airconditioning, cv-installatie en houtkachel
- 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023)
- Ruim perceel met volop privacy
- Vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2019)
- De recreatiewoning beschikt over een inhoud van 451 m3. Het huidige bestemmingsplan geeft aan dat een maximum van 300 m3 inhoud aanwezig mag zijn.

De bestemming ter plekke is Recreatie-Verblijfsrecreatie-2 en mag niet permanent bewoond worden. Wel mag er 365 dagen per jaar gerecreëerd worden.

Van deze woning is een eigen site gemaakt; lemelerveldseweg41a.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.270,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 6525 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie K Perceelnummer 330 Oppervlakte 6525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties