Stoevenweg 20

Omschrijving

VOOR DE LIEFHEBBER VAN 365 DAGEN PER JAAR RECREEREN IN EEN MODERNE, HEDENDAAGSE EN VERDUURZAAMDE BUNGALOW.

In de bosrijke omgeving van Heino vind je deze prachtige gasloze recreatiebungalow voor 8 personen aan. Voornamelijk omringd door bossen beschik je over een riant terras, ruime zonnige living, 4 slaapkamers, twee badkamers eenvoudige keuken en veel praktische ruimte. Deze woning is keurig onderhouden en instapklaar.

Heino mag dan een bescheiden plaatsje zijn, rondom het dorpsplein beschik je over alle denkbare voorzieningen. Hier is te winkelen, voor de boodschappen is er keuze uit meerdere supermarkten, je kunt hier gezellig uit eten, ook biedt Heino meerdere basisscholen wat het tevens voor kinderen een hele fijne omgeving maakt. Dit laatste ook zeker mede dankzij de vele bossen en natuurgebieden in de buurt. Zoek je toch iets meer? Dan zit je op fietsafstand dankzij de aanwezige bushalte, treinstation en/of met de auto via de N35 ook zo in Zwolle of Raalte.

Indeling begane grond:
Het huis bevindt zich in een zodanig bosrijke omgeving dat hij niet eens zichtbaar is vanaf de weg.
Zodra je het huis binnenstapt betreed je direct de hal en daarna de lichte woonkamer met open keuken. Met ramen rondom ben je hier heel de dag van zonlicht voorzien. Het geheel is voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming. De vloer loopt door in alle vertrekken.

De keuken is eenvoudig en bevindt zich in het hart van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een aangenaam gevoel van thuiskomen in de woonkamer en keuken. Van de 4 slaapkamers zijn er 2 uitgerust met een tweepersoonsbed en 2 met een stapelbed. De badkamers en het toilet zijn modern van opzet en uitvoering. Badkamer 1 grenst aan één van de slaapkamers en is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.
Badkamer 2 is via de hal bereikbaar en is uitgerust met ligbad, douche en opstelplaats voor het witgoed. Vanaf de hal is eveneens het separate toilet bereikbaar.

Bestemming:
De bestemming ter plekke is Recreatie-Verblijfsrecreatie-2 en mag niet permanent bewoond worden. Wel mag er 365 dagen per jaar gerecreëerd worden.

Bijzonderheden
- Instapklare bungalow in een bosrijke omgeving
- Inboedel en inventaris blijven achter
- Het betref een bungalow/recreatiewoning (nog*) zonder permanente woonbestemming
- 4 slaapkamers (8 persoons)
- Verwarming middels warmtepomp uit 2023, vloerverwarming, houtkachel
- 2 badkamers en separaat toilet
- Overdekt terras
- Alle voorzieningen te vinden in Heino
- Via bus, trein of N35 directe verbinding met Zwolle
- WTW systeem aanwezig
- 5 zonnecollectoren

* Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan “Buitengebied Raalte, geconsolideerd 2020” (dat onderdeel uitmaakt
van de Omgevingsplan Raalte) de bestemming “Recreatie - Verblijfsrecreatie 2”. Volgens de regels behorende bij deze
bestemming is permanent wonen op dit perceel in principe niet toegestaan.
Aangezien de recreatiewoning een solitaire recreatiewoning is, kan omzetting naar een reguliere woonbestemming
onder voorwaarden echter geregeld worden. Deze voorwaarden zijn opgenomen in de beleidsnota “Erven in
beweging“ (11 mei 2023). Dit is ook de enige mogelijkheid hiertoe. In deze beleidsnota wordt het volgende
aangegeven:
Een bestaande solitaire recreatiewoning met recreatiebestemming kan worden omgezet naar een woonbestemming,
zodat in de woning permanent gewoond kan worden, met een sloopcompensatie van 750m2. Hierbij worden de
inhoud van de woning en oppervlakte aan bijgebouwen vastgelegd zoals die golden voor een recreatiewoning.
Verkoper kan hier gebruik van maken door elders in de gemeente Raalte een oppervlakte van 750 m2 aan
landschapsontsierende bebouwing te slopen (dit kan onder andere geregeld worden via de sloopbank). Wanneer u
hieraan kunt voldoen door een concreet geval te overleggen, dan zullen wij dit gaan beoordelen. Als dit positief uitvalt
kan er medewerking worden verleend met een planologische procedure.

De vraagprijs dient te worden gelezen als een "bieden vanaf" prijs

Van deze woning is een eigen site gemaakt; stoevenweg20.nl

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.963,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 2385 m² Inhoud 324 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie B Perceelnummer 2954 Oppervlakte 2385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties