Langsweg 1

Omschrijving

Schitterende helft van dubbel in het buitengebied tussen Lemelerveld, Dalfsen en Ommen. 

Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1924 en is in 2022 geheel gestript en nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd. Daarbij is de woonboerderij ook gesplitst in de lengte. Nu bestaat het geheel uit 2 wooneenheden: nummer 1 en nummer 1a. Deze kunnen afzonderlijk van elkaar worden gekocht.

Beide woningen zijn volledig geïsoleerd (energielabel B) en kunnen naar eigen smaak verder afgewerkt en ingericht worden. 

Wanneer u met uw gezicht naar de woning staat is nummer 1 gesitueerd aan de linkerzijde, nummer 1A is gesitueerd aan de rechterzijde. 

De kavelgrootte van het geheel bedraagt 

Ambt-Ommen M 747       798 m2
Ambt-Ommen M 957  11.900 m2
------------------------------------------
Totaal                        12.698 m2

Deze m2 zullen als volgt worden verdeeld:
Langsweg 1   4.628 m2
Langsweg 1A 6.820 m2 

Het restant betreft een mogelijke (bouw)kavel van 1.250 m2. Meer informatie hierover maakt onderdeel uit van de verkoopdocumentatie.  

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is geen kruipruimte aanwezig.
- In de nabijheid van de woning bevinden zich o.a. het zweefvliegveld en diverse actieve agrarische bedrijven.
- Zeer gunstige ligging. Binnen 10 minuten bent u in Dalfsen/Ommen en binnen 30 minuten bent u in het centrum van Zwolle.
- De kavels zullen nog kadastraal ingemeten worden. Deze kosten zijn voor rekening van de verkopers. 
- Bij zowel Langsweg 1 als 1A mag een bijgebouw gerealiseerd worden van 75 m2.
- De prijs betreft een vraagprijs, geen bieden vanaf prijs.
- Eventueel is extra agrarische grond (6000 m²) erbij te koop.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Van deze woning is een eigen website gemaakt: langsweg1.nl

Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.648,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 4628 m² Inhoud 571 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie M Perceelnummer 747 Oppervlakte 4628 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties