Koelmansstraat 13 A

Omschrijving

Gelijkvloers wonen nabij Zwolle: vrijstaande woning met veelzijdige bijgebouwen in Hoonhorst, Gemeente Dalfsen.

Op slechts 15 minuten autorijden van het centrum van Zwolle en 5 minuten van Dalfsen kunt u landelijk wonen in het pittoreske dorp Hoonhorst. Deze charmante vrijstaande woning aan Koelmansstraat 13A biedt talloze mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, waardoor de woning zich ook prima leent voor bewoning door een gezin. Daarnaast kan bijvoorbeeld een klusser of hobbyist zich hier naar hartenlust uitleven door de aanwezigheid van een garage en veel schuurruimte en bijgebouwen. Met een perceel van 645 m² biedt deze woning volop potentieel. Kortom, kom de mogelijkheden bekijken!

Indeling:

Begane grond: Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot de trap naar boven, de kelder, het toilet, de nette keuken, de kantoorruimte en de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en ligbad. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de keuken leidt een hal naar de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en cv-installatie zich bevinden. Verderop in de hal zijn drie ruime bergingen en een garage te vinden. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping waar u kunt genieten van de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met veel bergruimte en twee slaapkamers.

Tuin: De royale tuin omvat een voor-, achter- en zij tuin. Een ideale plek voor de echte tuinliefhebber om volop te genieten. De tuin biedt rust en privacy, een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Het zonnige terras nodigt uit om buiten te eten en te genieten van de serene omgeving.

Kenmerken:
• Drie bergingen
• Ruime garage
• Slaapkamer op de begane grond
• Badkamer op de begane grond
• Kantoorruimte
• Drie slaapkamers
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel: E

WONEN IN HOONHORST, GEMEENTE DALFSEN

Hoonhorst is een pittoresk dorp in de gemeente Dalfsen, prachtig gelegen in een landelijke omgeving. De rivier de Vecht stroomt door Dalfsen en biedt tal van mogelijkheden voor watersport en recreatie. Hoonhorst heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven en tal van activiteiten voor jong en oud. De nabijgelegen stad Zwolle biedt alle benodigde voorzieningen.

VOEL JE THUIS

Bij binnenkomst in deze woning voelt u zich direct thuis. Kom deze woning zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging! Voor meer informatie, bezoek de website: koelmansstraat13a.nl.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.648,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 645 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 89 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (40.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Y Perceelnummer 550 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Y Perceelnummer 551 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Y Perceelnummer 549 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties