Tempelhof 36

Omschrijving

In een gezellige en ruime woonwijk van het veelzijdige dorp Hoonhorst, nabij Dalfsen, hebben wij voor u in aanbod deze royale, sfeervolle helft van een dubbel met een riante kavel van 335m² eigen grond. Deze woning (1998), heeft een inhoud van 686 m³ en een woonoppervlak van 193 m²! Het object is volledig geïsoleerd en is uitstekend onderhouden! Door de vele raampartijen is er veel lichtinval, wat prettig aandoet. De woning is dermate afgewerkt, dat deze direct te betrekken is!
Door het kantoor en de wachtruimte is deze woning uitstekend te gebruiken als praktijk/werk ruimte. 

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de plaatsen Zwolle, Heino en Dalfsen. In slecht enkele autominuten bent u in Zwolle, waar alle voorzieningen te vinden zijn. Ook treft u op fietsafstand het treinstation aan. De bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Kortom ..... ideaal en vrij wonen met alle faciliteiten op goede afstand. 

Omschrijving
Aan de voorzijde treft u de royale carport aan. Deze zorgt ervoor dat u droog de woning kunt betreden. 
Entree, ontvangsthal met toegang tot de garage, separaat toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en ruime woonkeuken. De moderne, luxe keuken met allure is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is 8 meter breed. Hierdoor word de L-vormige woonkamer met erker zeer royaal (51 m²).

De moderne keuken treft u aan de tuinzijde van de woning aan. De keuken is voorzien van alle kookgemakken die men zich kan wensen; vaatwasser, kookplaat, koelkast, diepvries, afzuigkap ........ te veel om op te noemen. De sfeervolle suitedeuren scheiden de woonkamer en keuken van elkaar. Aan de achterzijde treft u openslaande terrasdeuren naar de vrij gelegen, besloten achtertuin met achterom. Via deze terrasdeuren is ook de sfeervolle overkapping/veranda bereikbaar. Op een zonnige zomerdag kunt u zo de tuin instappen. Winter of zomerdag door de vele raampartijen blijft u in contact met de ruime tuin.
Via de bijkeuken bereikt u de garage/berging. Deze ruimte bestaat uit een berging/vooringang/wachtruimte en een kantoor/praktijkruimte. 

Eerste verdieping
Een keurig verzorgde trapopgang geeft toegang tot de overloop, 4 ruime slaapkamers en praktische waskamer. De vierde (slaap)kamer, gesitueerd boven de garage. Grenzend aan deze vierde (slaap)kamer treft u de was/droogruimte aan.
De moderne badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze ruime zolder treft u een overloop en een vijfde slaapkamer aan. 
Ook treft u nog een extra bergzolder boven de was/droogruimte aan. 

Tuin
De zeer ruime tuin is gelegen op het noorden en door de diepte ervaart u bijzonder veel privacy. In de tuin treft u een fraaie  schuur met zitje/buitenverblijf aan, waar het in de zomer en in de winter heerlijk zitten is. De oprit is zeer royaal en biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Tevens is er een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrisch voertuig.

Bijzonderheden: 
* 16 zonnepanelen
* de woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A++
* Volledig voorzien van HR++ glas
* CV installatie merk Intergas / bouwjaar 2017
* Airco 
* boiler met heatpipe 
* sfeerkachel (gas)
* buitenschilderwerk in 2024 gedaan  
* gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming

Van deze woning is een eigen site gemaakt; tempelhof36.nl

De vraagprijs dient te worden gelezen als een "bieden vanaf" prijs.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.844,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 686 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 27-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (7.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie H Perceelnummer 3191 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie H Perceelnummer 3358 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie H Perceelnummer 3188 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties