Fabiushof 4

Omschrijving

Prachtig wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik!

Ben je op zoek naar een instapklare woning in het gezellige Dalfsen? Dan is Fabiushof 4 een buitenkans!
Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in een rustige, groene omgeving en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Deze woning heeft drie goed formaat slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd door de plaatsing van een dakkapel. De dakkapel maakt het een heerlijk ruime en lichte kamer!
De overloop profiteert eveneens van extra ruimte door de dakkapel, waardoor je hier ideaal de was kunt doen en drogen.

Met VIER slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin of om een thuiswerkplek in te richten. Na een dag werken is het heerlijk ontspannen in de badkamer mét ligbad.

De gezellige en groene achtertuin nodigt uit om er met het gezin of vrienden te genieten van de zon. In de tuin bevindt zich tevens een praktische stenen berging.
Extra's die het wonen nóg aantrekkelijker maken:
- Energielabel A
- Achterom aanwezig naar de tuin en berging
- Parkeerruimte voor de deur

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toilet; woonkamer; keuken met opstelling in L-vorm en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast; slaapkamer 1; slaapkamer 2 met inbouwkast; slaapkamer 3; moderne badkamer met ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping: royale lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-ketel opstelling; slaapkamer 4; bergruimte.

Locatie: de woning ligt op circa 5/10 minuten loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Dalfsen. Tevens bevinden zich de lagere scholen, diverse sportmogelijkheden en bijvoorbeeld de bibliotheek allemaal in de nabijheid van dit woonhuis. De speels aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is tevens via de achterom te betreden. Hier kunt u heerlijk in het zonnetje samen zijn onder het genot van een drankje of gezellig samen barbecueën.

Van deze woning is een eigen website gemaakt; fabiushof4.nl

Verkoper heeft voorkeur voor een eigendomsoverdracht eind mei 2025. Exacte datum in overleg te bepalen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Fabiushof 4 te bieden heeft!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.924,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR solide (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 9186 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties