De Brandt 4

Omschrijving

Landelijk gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met rondom een heerlijke tuin (met oa gazon, bloem- en plantenborders en diverse terrasjes), bos, een vrijstaande dubbele garage met berging. Parkeergelegenheid op het eigen erf voor meerdere auto’s/caravan op een perceel van maar liefst 6.600 m2.

Omsloten door houtwallen, bos en uitgestrekte agrarische landerijen.
Doch onder de rook van de plaatsen Zwolle (paar minuten met de auto) en Meppel in een heerlijke omgeving om rust en privacy te ervaren. Daar zijn ook, net als in Dalfsen zelf, alle voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels te vinden. De ligging en de hoeveelheid grond in combinatie met de diverse bijgebouwen, biedt mogelijkheden voor paardensport of het uitoefenen van praktijk/kantoor aan huis.

De boerderij is in 1938 gebouwd en - wanneer nodig - gedeeltelijk gerenoveerd/gemoderniseerd.
De klassieke architectuur wordt benadrukt door de raampartijen met roedeverdeling en de handgevormde bakstenen. Het woonhuis is voorzien van royale leefvertrekken gecombineerd met voldoende slaapkamers.

INDELING:
BEGANE GROND:
U betreedt de woning via de achterdeur en komt direct in de gezellige, knusse keuken met aangrenzende eetkamer. Vanuit de eetkamer zijn de royale woonkamer en aangrenzende slaapkamer bereikbaar.
Vanuit de keuken is ook de zeer royale hal bereikbaar. Vanuit deze centrale hal zijn de kelder, badkamer I, badkamer II, slaapkamer II en slaapkamer III. De slaapkamers en badkamers zijn gesitueerd aan de Oostzijde van de woning. De Westzijde is volledig ingericht als inpandige bijkeuken/berging en kan als hobbyruimte uitstekend dienst doen.

Aan badkamer I grenst een portaal met separaat toilet. Badkamer I is uitgerust met douche en vaste wastafel. Badkamer II is voorzien van een bad, douche, toilet en zeer royale wastafel.

1e VERDIEPING): overloop/berging en 2 slaapkamers.
De zolder boven het achterhuis is nog onverbouwd. Hier kunnen kunnen meerdere kamers gerealiseerd worden.

Op zoek naar royaliteit, rust en diverse combinatiemogelijkheden, dan is dit object precies wat u zoekt! Kom, om een optimale indruk te krijgen, eens een keer langs om de woning te bezichtigen.

Diversen:
• Bijgebouw 1 betreft een dubbele garage met inpandige berging
• Bijgebouw 2 betreft een royale berging/schuur
• Het woongedeelte is geheel voorzien van isolerende beglazing (HR+)
• Voorzien van gasgestookte cv ketel (Remeha 2016)
• Open haard/houtkachel aanwezig
• Niet aangesloten op riolering, eigen IBA in het perceel

Van deze woning is een eigen site gemaakt: debrandt4.nl

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 6600 m² Externe bergruimte 103 m² Inhoud 947 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen gedateerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten getadeerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie N Perceelnummer 581 Oppervlakte 6600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties