Kerkstraat 17

Omschrijving

Deze sfeervolle half-vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 3 (slaap) werkkamers en een mooie tuin aan de rand van het bos is nu te koop! Bij binnenkomst voel je direct de aangename authentieke ambiance door o.a. de hoge plafonds, fraaie raampartijen, prachtige tegelvloeren, de houten vloer, de gebinten en ga zo maar door……..

Hoonhorst, een dorp in de gemeente Dalfsen, is dé plek waar u deze prachtige woning gelegen op een kavel van 370 m2 en met een woonoppervlakte van ca. 187 m2 vindt. De woonkamer met zijn mooie lichtinval en knusse kachel heeft zicht op de omgeving en hier zijn nog de originele dubbele tuindeuren bewaard gebleven. Dit woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd middels een serre. Hierdoor is er een heerlijk open en lichte woonkeuken gecreëerd met veel plek om samen te zijn, een boek te lezen of de dag door te nemen. Hier is tevens vloerverwarming aanwezig en een originele kachel waar je zelfs nog op kan kokkerellen. Via de achterdeur loop je de achtertuin in die aan het bos grenst. Hier hoor je de vogels fluiten en kun je bijvoorbeeld een specht of eekhoorn spotten. Je ruikt hier bij wijze van spreken het buitenleven gevoel. Tevens bevindt zich op de begane grond een royale badkamer uitgevoerd in witte/antraciet kleurige tinten en daarnaast is een werkkamer gesitueerd. Hetgeen zeer praktisch is voor de thuiswerkers. Deze woning is ook ideaal voor een praktijkruimte of werkplek thuis, via een eigen ingang zijn deze twee ruimtes namelijk te betreden. De oorspronkelijke (wijn)kelder maakt dit geheel af.

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier zijn 4 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is ingericht met toilet en een vaste wastafel. De eerste verdieping heeft ook de mogelijkheid om de grote opbergzolder te betreden met de vlizotrap. Dit geeft je heel wat extra opbergruimte.

De speels ingerichte diepe achtertuin is ingericht met een praktische houten schuur en meerdere bestrate stukken.
Onder de overkapping, momenteel in gebruik als plek om je fietsen te plaatsen of ander speelgoed, kun je ook lekker zitten in de zomermaanden als het zonnetje te warm is. In deze tuin is het heerlijk rustig en kan je lekker spelen of bijkomen van een drukke werkdag. Vanaf de woning wandel of fiets je zo de natuur in met prachtige bossen en uitzichten. In de schemering kun je zelfs een hert aantreffen en ook de ijsvogel heeft zijn leefgebied daar.

Deze karakteristieke woning is kenmerkend voor het dorpsgezicht. Al vanaf de veertiende eeuw wordt de Hoonhorst erkend als een hoger gelegen plek nabij rivier de Vecht. De landgoederen Den Aalshorst, De Horte, Den Hoonhorst en Mataram zijn stille getuigen van de rijke historie van Hoonhorst. Op de route Zwolle-Hoonhorst is het 10 kilometer. In Zwolle neemt u de N35 (richting Heino/Almelo) en na ca. 6 km slaat u rechtsaf. De mooie gerestaureerde molen en zaal Kappers zijn dan de volgende stop. Er zijn twee basisscholen in het dorp en er worden veel activiteiten georganiseerd. Dalfsen met een breed winkelaanbod ligt op 4 km en is makkelijk te bereiken via de landelijke Zwarteweg en de Poppenallee.
Indeling:


Begane grond:
- entree/hal met een mooie plavuizenvloer in wit/grijs geblokt
- gang met paneeldeuren naar de diverse kamers
- gehele begane grond voorzien van een originele balkenplafond
- woonkeuken met vloerverwarming, kachel en een serre
- handgemaakte massief eikenhouten keuken, een stenen blad, een 5-pits fornuis, oven, koelkast, Quooker, vaatwasser en afzuigkap
- tussenruimte/wasruimte/bijkeuken met vloerverwarming
- toiletruimte met vloerverwarming
- 2 (slaap) werkkamers, waarvan 1 met deur naar de achtertuin
- 1 werkkamer
- lichte, ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren, vloerverwarming en kachel
- kamer met vaste kast, welke momenteel in gebruik is als kantoor (kan simpel worden omgetoverd in slaapkamer).
- badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en vloerverwarming

Eerste verdieping:
- ruime overloop
- 4 ruime slaapkamers met originele elementen zoals gebinten, paneeldeuren en vele raampartijen
- badkamer met hangend toilet en wastafelmeubel

Zolder:
- te bereiken via een vlizotrap met bergruimte.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1920
* Woonoppervlakte: ca. 187 m²
* Inhoud: ca. 742 m³
* Perceel: 370 m²

Kortom de moeite waard om dit sfeervolle object te komen bekijken.
Bel ons voor het inplannen van een afspraak!

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar www.kerkstraat17dalfsen.nl voor meer informatie over deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 558.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.983,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 742 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel niet bekend (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie H Perceelnummer 3137 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties