Prins Bernhardstraat 18

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke villa met sublieme uitstraling op een zeer royale kavel op slechts 100 meter van de Vecht. Ook bevindt het Dalfser winkelbestand zich op loopafstand. Ideaal voor zowel gezin als senior.

Een pareltje aan de Prins Bernhardstraat in Dalfsen...... zo kan je deze sfeervolle villa zeker noemen. Het is heerlijk vrij en uniek wonen op deze plek, aan deze bijzonder geliefde straat. Aan de achterzijde is er zeer veel privacy in de fraai aangelegde en verzorgde tuin. Bergruimte genoeg in de aangebouwde, stenen garage en de aangebouwde berging. Het terras met overkapping is een heerlijke plek voor de lange zomeravonden. De tuin is voor echte genieters van het buitenleven: zeer royaal en groen. De voor- en achtertuin zijn voorzien van watertoevoerpunten/tappunten. De zones zijn afzonderlijk te bedienen. In de woning bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een slaapkamer met natte ruimte op de begane grond te realiseren. Vanuit uw slaapkamerraam is de Vecht en haar pittoreske haven te zien. Voor de liefhebber van varen is dit een prachtige kans om de boot dicht bij huis te leggen.

Deze villa met fraaie oprit en toegangspoort is in het jaar 1956 gebouwd en is in 2013 grondig verbouwd/gerenoveerd waarbij duurzame materialen en kwaliteit van de materialen veel aandacht hebben gekregen. Het huis is nog steeds in topconditie en goed onderhouden. Met 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en veel leefruimte is er voor iedereen een eigen plek in het huis!

Ook aan de binnenzijde is het huis in perfecte staat. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern. De fraaie keuken, sfeervolle vloer en royale ruimtes zorgen voor een prettige sfeer in deze woning. In de gezellige woonkamer met schitterende vloer, open haard, fraaie raampartijen en een aangename hoogte is het heerlijk vertoeven. Via de openslaande tuindeuren is de binnen-buiten-beleving optimaal.

Indeling:
Wijnkelder:
Deze praktische wijnkelder (opp. ca. 5 m2) is via de keuken bereikbaar.

Begane grond:
U betreedt de woning en komt in de entree met trapopgang. Wanneer u uw weg vervolgd komt u in de royale leefkeuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien. Via de keuken zijn de werkkamer, de kleine hal met achteringang en de garage bereikbaar. In de kleine hal treft u de toegang tot het (gasten)toilet aan. Ook zijn vanuit de leefkeuken de t.v. kamer en de woonkamer bereikbaar. De begane grond van de woning is voorzien van een zeer fraaie vloer. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage is zodanig royaal dat in het achterste gedeelte met gemak een slaapkamer en badkamer kan worden gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. Zeer royale master-bedroom met eigen douchegelegenheid en vaste wastafel. De hoogte maakt het geheel fraai en zeer ruimtelijk. De airconditioning op de overloop zorgt voor aangename koelte op warme dagen.

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk 2022
- HR++ glas;
- 15 zonnepanelen aanwezig (plaatsing 2023);
- woning verder voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie ('oude' gedeelte muren niet na geïsoleerd );
- laadpaal voor electrisch voertuig aanwezig
- loopstand naar de Vecht en het Dalfser winkelbestand

Van deze woning is een eigen site gemaakt: prinsbernhardstraat18dalfsen.nl
De gemelde vraagprijs dient begrepen te worden als bieden vanaf prijs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.217,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 609 m² Inhoud 764 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 4831 Oppervlakte 609 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties