Molenstraat 8

Omschrijving

WONING MET (BOUW)KAVEL IN HET CENTRUM VAN DALFSEN.  

KARAKATERISTIEK HUIS MET SCHITTERENDE GROTE TUIN....EN DAT MIDDEN IN HET CENTRUM.
Dit vrijstaande huis is gelegen in een van oudste straten van het historische hart van Dalfsen.
Uniek is de schitterende grote tuin achter het huis van meer dan 500 m2 met prachtige bloemenborders, een dubbele garage e praktische schuurruimte. Het totale perceel is maar liefst 858 m2 en dát midden in het centrum met gezellige winkels, veel cultuur en de mooie "Vecht" naast de deur.

WONEN en WERKEN/SLAPEN OP DE BEGANE GROND
De meeste vierkante meters vindt u op de begane grond. Naast de gezellige woonkamer met open keuken treft u ook een slaapkamer met wastafel en douchegelegenheid aan. De aangebouwde overkapping is gelegen op het westen. In zomer en in winter kunt u hier genieten van zowel zon als schaduw.

(BOUW)KAVEL
Voor het adres Molenstraat 8 is het mogelijk om binnen het bouwvlak 2 woningen te bouwen, mits deze voldoen aan de regels van de gemeente Dalfsen. Deze regels treft u aan op ruimtelijkeplannen.nl. Voor vragen over de mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Dalfsen. Verkoper verkoopt het geheel in de staat en met de bestemming zoals deze op dit moment is. Verkoper stelt ieder in de gelegenheid de (on)mogelijkheden te onderzoeken. 

INDELING:
Begane grond: via de voordeur betreedt u de woning en komt binnen in het tochtportaal, waarna u via de hal de gezellige woonkeuken betreedt. Deze woonkeuken loopt over in de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van glas-in-rood ramen en is gelegen aan de voorzijde/straatzijde van de woning. De keukenopstelling treft u  in de woonkeuken aan. In de woonkeuken maakt de erker deze ruimte tot een licht en fraai geheel.
Via de entree zijn ook de kelder, het toilet en de wasruimte/bijkeuken bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een urinoir en een wasbakje. 
Via de wasruimte/bijkeuken komt u in de slaap/werkkamer op de begane grond. Aan deze slaapkamer grenst een natte ruimte met hierin een douche. In de slaapkamer zelf treft u een vaste wastafel aan.  

Eerste verdieping;
Via de overloop zijn de diverse ruimtes bereikbaar. Achtereenvolgens treft u aan; slaapkamer 1 (ca. 9m2) met kastruimte en aangrenzend badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 7 m2),welke nu bij slaapkamer 1 is aangetrokken, slaapkamer 3 (ca. 11 m2).
De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douchehoek. 

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een grote open ruimte met mogelijkheid voor het creeeren van extra kamers. 

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1948
Inhoud: ca. 488 m3.
Woonoppervlakte: ca. 127 m2.
Perceeloppervlakte: 858 m2.
Onderhoud binnen en buiten: goed
Verwarming en warm water: CV-combiketel uit 2019.
Tuin: ideaal gelegen rondom de woning.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk snel op molenstraat8dalfsen.nl.

Bel naar ons kantoor voor het maken van een afspraak. De prijs dient gelezen te worden als een bieden-vanaf prijs. Wanneer u een bod uitbrengt, is dat een bod op het geheel (dus kavel en woning met ondergrond).

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.692,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 858 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 488 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-05-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen ... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 10292 Oppervlakte 858 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties