Kruizingastraat 48

Omschrijving

Op een prachtige hoeklocatie staat deze nette VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage. Ideaal gelegen ten opzichte van de voorzieningen in Balkbrug. Onder andere de supermarkt, onderwijs en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. De woning is gebouwd in 2002 en heeft daardoor een goede isolatiewaarde (energielabel B).

De gezellige woonkamer is ruim opgezet en heeft veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. Via openslaande deuren is de tuin te betreden. De tuin is omringd door een fraaie beukenhaag en bevindt zich rondom de woning waardoor er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden is. De totale perceeloppervlakte bedraagt 415 m².

Naast een open keuken is heeft de woning ook nog een bijkeuken en een ruime garage welke inpandig te bereiken is. Genoeg ruimte dus voor voorraad. Veel bergruimte nodig? De woning beschikt ook nog over een bergzolder.

Met 3 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, maar door de aanwezigheid van een traplift naar de verdieping zou ook een oudere doelgroep hier comfortabel kunnen wonen. De badkamer bevindt zich op de verdieping en is uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang (met traplift); toilet; woonkamer; open keuken; bijkeuken; garage.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer 1; badkamer; slaapkamer 2 met Frans balkon; slaapkamer 3.

Vliering/bergzolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Glasvezel internet aanwezig
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.717,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 415 m² Inhoud 517 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (629 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie I Perceelnummer 3941 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties