Acacialaan 38

Omschrijving

Welkom aan de Acacialaan!

Heerlijk wonen in het groene hart van Balkbrug, tegenover het bos en op loopafstand van de Jumbo Supermarkt. Hier is het heerlijk wonen. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is medio 2024 vrijwel geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Een moderne instapklare woning.

De woning is op een mooie hoek gelegen, waarbij er met name in de achtertuin weinig tot geen inkijk is.
Op de kavel is een vrijstaande gemetselde garage met elektrische deur ten behoeve van het inpandig parkeren van de auto.

In de woning tref je de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaand fornuis. Type Belling met vijf pitten en drie ovens. In de bijkeuken is een apart werkblad met watervoorziening en tevens de achterom naar de tuin. De woning heeft een ruime sfeervolle hal en een gemoderniseerde toiletruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een wasruimte met toilet en de moderne badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en ruime wastafel met meubel. Op de tweede verdieping is de cv-opstelling en de derde slaapkamer. Tevens is hier achter de schuine kant voldoende opbergruimte.

De voortuin is met de ligging op het zuiden erg zonnig, de achtertuin is gelegen op het noorden. Hier kun je gedurende de zonnige dagen heerlijk genieten van zowel zonnige plekken als schaduw plekken.
De woning is gelegen op loopafstand van de bebossing, basisscholen, gymzaal, supermarkt, bushalte, cafetaria, café en pizzeria. Tijdens de zomerdagen is het ontspannen wakker worden door het gefluit van de vogels om je heen.

Een korte samenvatting van de modernisering van 2024:
Wanden begane grond gestukadoord, vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd en afgewerkt met klik-pvc vloer, nieuwe vensterbanken begane grond, toilet vernieuwd, keuken vervangen, cv-installatie vervangen, gasleiding vernieuwd, meterkast vervangen, dak geïsoleerd, vloer geïsoleerd, tuin opgeknapt, 6 zonnepanelen geplaatst.

In de Acacialaan is het heerlijk en prettig wonen. Een gezellige groene straat met een gemoedelijke sfeer.
Word bijvoorbeeld lid van de buurtvereniging en neem deel aan de enkele jaarlijkse activiteiten.

Enkele woningkenmerken:
- De woning is geheel geïsoleerd.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, draaikiep, met HR++ glas.
- Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van bijpassende horren.
- Recent energielabel A afgegeven.
- Intergas CV-ketel. Bouwjaar 2023.
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Perceel van 265m2.
- Aanvaarding medio december 2024 / januari 2025.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.377,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (11.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie I Perceelnummer 2774 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties