De Omloop 8

Omschrijving

Op de grens van Overijssel en Drenthe ligt het landschap het Reestdal met bos, heide, hooilanden en oude boerderijen. Deze zeer ruime woning is gelegen op 5 minuten van dit prachtige gebied, waar u volop in de natuur kunt fietsen en wandelen. En dan de zeer ruime vrijstaande woning...... Slaapkamer met walk-in closet en badkamer op de begane grond, een grote souterrain en veel leefruimte. Met 335 m² woonoppervlak en op een kavel van 1.725m² is dit de perfecte plek om te wonen.
Goede verbinding richting Zwolle (ca. 25 autominuten), Hoogeveen en Hardenberg en vele voorzieningen om de hoek.

Deze woning is zeer geschikt voor senioren door het wonen en slapen op de begane grond, maar ook voor (jonge) gezinnen is deze woning een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar de vele mogelijkheden met deze woning.

INDELING
SOUTERRAIN:
De afmetingen van het souterrain is 7.80 X 10.35. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een wasruimte, cv-ruimte en opslagruimtes. Deze laatste ruimtes zijn uitstekend geschikt voor wijnkelder, chill ruimte of hobbyruimte.

BEGANE GROND:
Entree/ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en slaapkamer met ruime walk-in closet en hobbykamer. De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite, welke is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel.
Vanuit de entree treft u aan uw rechterhand de toegang tot de eerste woonkamer aan. Deze is via de en-suite deuren de eerste, ruime woonkamer voorzien van een comfortabele gashaard bereikbaar.
Wanneer u vanuit de entree naar links gaat treft u de tweede woonkamer/eetkamer met sfeervolle verzonken zithoek aan, waar het heerlijk loungen is. Daarnaast treft u de luxe keuken (Küppersbusch) met koel-/vrieskast, vaatwasser, grote oven, combimagnetron, koffiemachine, close in boiler en een gas kookplaat met elektrische grill aan.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar twee ruime slaapkamers, beide met balkon. Tevens bevindt zich hier een tweede ruime badkamer met douche, Whirlpool, toilet en dubbele wastafel.

Tuin
De klassieke tuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd, u kunt hier vele dieren spotten, zoals verschillende soorten vogels, eekhoorns, egels, etc. Het is hier heerlijk vertoeven en genieten van de rust met ook nog een naastgelegen vijver! Zomaar een paar speerpunten: kinderkopjes, strakke hagen, sfeervolle verlichting met verschillende terrassen rondom de woning, waarbij u in de zon en schaduw kunt genieten van uw tuin. Daarnaast is de gehele tuin omheind met Cortenstaal hekwerk. Voor de woning bevinden zich nog twee opritten met een royale garage.

Bijzonderheden
- ATAG cv-installatie met 150 liter boilervat

In 2007/8 is de volledig woning van binnen op de schop gegaan.
- Elektra (meterkast)
- Gehele woning gestuct en gesaust
- Cv-installatie + radiatoren
- Binnen- en buitendeuren vervangen
- Beglazing en raamkozijnen vervangen
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd
- Groot aluminium kozijn geplaatst in de grote woonkamer.

Woonoppervlak: 300 m²
Perceeloppervlak: 1725 m²
Inhoud: 1219 m³ (woning met souterrain)

Van deze woning is een eigen site gemaakt: deomloop8.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 1725 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1219 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 81 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2031 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen .... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten .... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie I Perceelnummer 4065 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie I Perceelnummer 2872 Oppervlakte 1575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties