Het Kwartier 4

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning in het Hart van Balkbrug (127m²)!
Op zoek naar een comfortabel en ruim huis in Balkbrug?

Deze nette woning aan Het Kwartier 4 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn en comfortabel thuis.
Gelegen op een royaal perceel van 334 m², beschikt deze woning over een diepe achtertuin van maar liefst 16 meter.
De perfecte plek voor zowel ontspanning als tuinplezier!

Deze woning ligt op een steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen, zoals de Jumbo supermarkt, sportvelden, het openluchtzwembad, en bushaltes.
Ook de prachtige natuur rondom Balkbrug is dichtbij, met wandelmogelijkheden in het Heuveltjesbos, Canadezenbos of het Reestdal.
Dankzij de uitstekende verbindingen ben je snel in Dedemsvaart, Nieuwleusen, Ommen of Zwolle. Een ideale ligging voor zowel werk als ontspanning!

Indeling van de woning:
Begane grond: De ruime en lichte woonkamer aan de straatzijde biedt een aangename sfeer en veel natuurlijke lichtinval.
De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, ideaal voor gezellige maaltijden met het gezin. De keuken is ingericht met een ruime opstelling en deze is voorzien van inbouwapparatuur.
Daarnaast is er een bijkeuken en berging, voor optimaal gemak en opslagruimte.

Eerste verdieping: Overloop, een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douchecabine, zodat je altijd kunt kiezen tussen een relaxmoment of een snelle opfrisbeurt.
Tweede verdieping: De zolder biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of een hobbykamer, plus extra bergruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime achtertuin van maar liefst 16 meter diep, waar je in alle privacy kunt genieten.
Daarnaast is er een praktische overkapping van circa 16 m², ideaal voor het creëren van een buitenlounge of het opbergen van tuinmeubelen en fietsen.
De aangebouwde garage (2,75 x 4,35 m) en extra berging (2,75 x 2,85 m) bieden volop mogelijkheden voor opslag of een werkplek aan huis.

Extra Informatie:
Energielabel: C (oud label, geldig tot 12-02-2026)
Aanvaarding: In overleg
Aangebouwde garage: 2,75 x 4,35 meter
Aangebouwde berging: 2,75 x 2,85 meter

Ben jij klaar om de mogelijkheden van deze fijne woning in Balkbrug zelf te ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de potentie die dit huis te bieden heeft!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.952,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 334 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (16.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (435 bij 275) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie G Perceelnummer 3883 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties